- Woonoppervlakte
- Circa 136 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 197 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1973
- Aantal kamers
- 7 kamers (6 slaapkamers)
the house has 138 m2 of living space and an extension on the first floor which now creates a lovely living kitchen. a new kitchen was installed in 2021 and there is enough room for a large dining table. the extension has a skylight and many windows, so there is good light. by adding 2 dormers on the 2nd floor, 4 spaces have been created here, including 2 additional bedrooms. there are now a total of 6 bedrooms with an extra laundry room and a playroom on the 2nd floor.
the property is in excellent condition, is largely equipped with plastic window frames with double glazing, the bathroom and toilet on the first floor were renewed in 2021 and each floor has laminate flooring. the deep backyard offers lots of privacy and faces south, there is an aluminum canopy installed where you can still enjoy the garden in the spring or fall.
the central location of the neighborhood completes the special picture. there is within walking distance a bus stop, several stores for daily groceries and an elementary school. a few minutes away are also the highways, secondary education, medical facilities, ns station south and the cozy center of arnhem. also shopping center kronenburg is within 10 minutes. the child-friendly location on a path makes this house also very suitable for (young) families.
in short, plenty to see and do!
layout:
entrance to the house in the hall, the hall is equipped with the modern toilet with hand basin, meter cupboard, stairs cupboard and there is space for the wardrobe. from the hall you enter the garden-oriented living room with french doors to the terrace. there is room for a spacious seating area and a nice play area for the children. at the front is the expanded kitchen with a renovated kitchen (2021). the kitchen has an l arrangement and is equipped with all appliances. here you can place a large dining table, through the many windows in this extension there is pleasant light. from the kitchen you enter the adjacent storage room. from the storage room there is access to the front garden.
1st floor:
as you climb stairs you come to the spacious landing which provides access to 4 bedrooms and the bathroom. all bedrooms have laminate floors and large windows. there is a dressing room and the remaining rooms are arranged as bedrooms. the modern bathroom was renewed in 2021 and equipped with a large shower corner, the 2nd toilet and a sink with drawers.
2nd floor:
this floor has been completely renewed and 2 dormer windows have been installed. this has now created 2 bedrooms, a playroom and a laundry room. also here is the preparation of the central heating boiler, built 2020. this floor has a laminate floor. the dormers are made of plastic and all have shutters.
specifics:
- special and surprising family home located in "elderveld" with 6 bedrooms;
- the house is expanded at the front so there is now a lovely living kitchen is created and equipped with a new kitchen (2021);
- there is a modern bathroom and toilet on the first floor, renewed in 2021;
- by adding 2 dormers on the 2nd floor, including 2 bedrooms and a laundry room and playroom;
- all imaginable amenities are within (walking) distance;
- the sunny backyard has an aluminum canopy and an additional shed;
- the house is mostly equipped with plastic window frames and all windows are double glazed;
- all window frames on the 1st and 2nd floor have shutters;
- quiet location on a path, ideal for growing children;
- there is plenty of parking in the courtyard;
- the whole has energy label c.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 197 m²
- Inhoud
- 551 m³
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 18 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 17-06-2015
- Isolatie
- Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha avanta 35c combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 106 m² (17 meter diep en 6.25 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 17-06-2015
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 25-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Energielabel-c
Ingevulde-vragenlijst-deel-b
Lijst-van-zaken-kralingenpad-37
Objectco-meetrapport-kralingenpad-37-arnhem
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Totaal aantal inwoners
- 10755 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Eenpersoons zonder kinderen
- 38%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 67%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 32%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 54%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 180.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Adressen per km²
- 1743
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


VHA Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!
Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.
Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.
We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!

Nieuwste reviews
-
marijke koekkoek
Een hele fijne makelaar die met een persoonlijke benadering een hoge kwaliteit aan service en begeleiding biedt bij zowel de aankoop als ver...
-
Pierre Geurts
Prima makelaar! Afspraken worden altijd nagekomen. Denkt mee aan staat je met raad en daad altijd bij. Dikke 10!!
-
Groningensingel 1111
Sandra van Heteren is een zeer toegeweide, klantgerichte makelaar.Ze luistert naar je wensen en denkt met je mee.Ook de binnendienst regelt...