Woonoppervlakte
Circa 136 m²
Perceeloppervlakte
Circa 197 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)

Kralingenpad 37

6843 NP, Arnhem (Gelderland)

What a nice surprise, this expanded and ready to move in home is not to be missed!

the house has 138 m2 of living space and an extension on the first floor which now creates a lovely living kitchen. a new kitchen was installed in 2021 and there is enough room for a large dining table. the extension has a skylight and many windows, so there is good light. by adding 2 dormers on the 2nd floor, 4 spaces have been created here, including 2 additional bedrooms. there are now a total of 6 bedrooms with an extra laundry room and a playroom on the 2nd floor.

the property is in excellent condition, is largely equipped with plastic window frames with double glazing, the bathroom and toilet on the first floor were renewed in 2021 and each floor has laminate flooring. the deep backyard offers lots of privacy and faces south, there is an aluminum canopy installed where you can still enjoy the garden in the spring or fall.

the central location of the neighborhood completes the special picture. there is within walking distance a bus stop, several stores for daily groceries and an elementary school. a few minutes away are also the highways, secondary education, medical facilities, ns station south and the cozy center of arnhem. also shopping center kronenburg is within 10 minutes. the child-friendly location on a path makes this house also very suitable for (young) families.

in short, plenty to see and do!

layout:

entrance to the house in the hall, the hall is equipped with the modern toilet with hand basin, meter cupboard, stairs cupboard and there is space for the wardrobe. from the hall you enter the garden-oriented living room with french doors to the terrace. there is room for a spacious seating area and a nice play area for the children. at the front is the expanded kitchen with a renovated kitchen (2021). the kitchen has an l arrangement and is equipped with all appliances. here you can place a large dining table, through the many windows in this extension there is pleasant light. from the kitchen you enter the adjacent storage room. from the storage room there is access to the front garden.

1st floor:

as you climb stairs you come to the spacious landing which provides access to 4 bedrooms and the bathroom. all bedrooms have laminate floors and large windows. there is a dressing room and the remaining rooms are arranged as bedrooms. the modern bathroom was renewed in 2021 and equipped with a large shower corner, the 2nd toilet and a sink with drawers.

2nd floor:

this floor has been completely renewed and 2 dormer windows have been installed. this has now created 2 bedrooms, a playroom and a laundry room. also here is the preparation of the central heating boiler, built 2020. this floor has a laminate floor. the dormers are made of plastic and all have shutters.

specifics:

- special and surprising family home located in "elderveld" with 6 bedrooms;
- the house is expanded at the front so there is now a lovely living kitchen is created and equipped with a new kitchen (2021);
- there is a modern bathroom and toilet on the first floor, renewed in 2021;
- by adding 2 dormers on the 2nd floor, including 2 bedrooms and a laundry room and playroom;
- all imaginable amenities are within (walking) distance;
- the sunny backyard has an aluminum canopy and an additional shed;
- the house is mostly equipped with plastic window frames and all windows are double glazed;
- all window frames on the 1st and 2nd floor have shutters;
- quiet location on a path, ideal for growing children;
- there is plenty of parking in the courtyard;
- the whole has energy label c.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
17-06-2015
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta 35c combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
106 m² (17 meter diep en 6.25 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 17-06-2015

Stroomverbruik per jaar

2740 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

990 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 25-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Energielabel-c

Ingevulde-vragenlijst-deel-b

Lijst-van-zaken-kralingenpad-37

Objectco-meetrapport-kralingenpad-37-arnhem

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Totaal aantal inwoners
10755 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
54%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Gemiddelde WOZ waarde
€ 180.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Adressen per km²
1743
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6843 Gemeente kaart arnhem

VHA Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Groningensingel 955

6835 GL, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens

VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!

Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.

Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.

We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!

VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!
Reviews VHA Makelaars

Kralingenpad 37, Arnhem

€ 399.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.